Ruime luxe gerenoveerde dubbele woning van ca. 134m², gelegen op de eerste verdieping met tuin, kelder en tweede verdieping, met in totaal 3 slaapkamers. Deze prachtig gerenoveerde woning combineert moderne voorzieningen met klassieke charme en biedt een comfortabele en elegante leefruimte. De recente renovatie is voorzien van hoogwaardige afwerking en inrichting, wat zorgt voor een luxe woonervaring. De privétuin biedt een serene buitenruimte, terwijl de kelder extra opslagruimte of potentiële woonruimte biedt.

Locatie
De Den Texstraat is een rustige straat gelegen tussen het Weteringplantsoen en het Frederiksplein. De locatie is zeer centraal en biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen:

Supermarkten: Handige winkelmogelijkheden met AH, Marqt en Ekoplaza in de buurt.
Openbaar vervoer: Uitstekende verbindingen met tram en bus op loopafstand.
Scholen: Dichtbij gerenommeerde scholen, dus een ideale locatie voor gezinnen.
Winkelen en dineren: De gezellige Utrechtsestraat en de levendige Albert Cuypmarkt liggen op slechts een paar minuten lopen en bieden een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants.
Naast deze gemakken heeft de buurt een rustige woonsfeer, die een perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn, waardoor dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer probleemloos verlopen.

Dit luxe dubbele huis aan de Den Texstraat biedt de perfecte mix van modern comfort, klassieke charme en een onovertroffen locatie, waardoor het een uitzonderlijke plek is om je thuis te noemen.

Indeling:

Kelder: Opslag- en c.v. ruimte, elektriciteit/vast internet panel, was- en droogmachine.

Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer met een luxe open keuken met verschillende (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een zonnige tuin.
Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet, twee royale slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De overige slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zou uitstekend dienst kunnen doen als kantoor- studiekamer. Tussen de twee grote slaapkamers is een inloopkast gecreëerd die voor een van de twee kamers als ‘walk in closet’ kan dienen. Verder telt deze verdieping twee badkamers waarvan één uitgevoerd met ligbad, separate douche en wastafel en de ander met douche en wastafel.

DETAILS:

Huurprijs: € 4.200,- per maand, excl. g/w/l, tv en internet;

Waarborgsom: 2 maanden huur;

Start datum: in overleg;

Huurperiode; 3 jaar, met 12 maanden minimaal;

Huisdieren: in overleg;