Gelegen in het prestigieuze en zeer gewilde Boulevardkwartier GEMEUBILEERDE zéér ruime (ca. 184 m2) bovenwoning uit 1875. De woning kenmerkt zich door haar schitterende gevel in klassieke stijl met invloeden uit de Neorenaissance. De vele authentieke elementen, zoals onder andere de rijk gedecoreerde hoge plafonds, de kamer-en-suite, paneeldeuren en originele schouwen, maken het geheel compleet. Naast alle prachtige details beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een smaakvolle keuken en badkamer, een loggia en balkon met vrij zicht op het Emma-plantsoen.

De wijk kenmerkt zich door haar schoonheid dankzij de aanwezigheid van veel groen en de statige herenhuizen en is Rijks Beschermd Stadsgezicht. In de nabije omgeving bevinden zich diverse leuke restaurants, barretjes, winkels en speciaalzaken. Het bruisende centrum is op slechts enkele loopminuten afstand gelegen, evenals de welbekende Steenstraat. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten maar ook medische faciliteiten, zijn tevens in de nabije omgeving evenals het openbaar vervoer (bus en trein). De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de bergkelder van ca. 7,5 m2 en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet, kamer-en-suite, waarbij aan de voorzijde de riante woonkamer met balkon (ca. 2,5 m2) gesitueerd is. De achterkamer met toegang tot de loggia is ingericht als eetkamer en staat in open verbinding met de keuken. De loggia heeft een oppervlak van ca. 6 m2, waar de hele dag van de zon genoten kan worden. De kamer-en-suite is voorzien van eikenhouten vloer, diverse inbouwkasten, prachtige kamer-en-suite deuren, originele schouwen én rijk gedecoreerde plafonds. De ornamenten zijn origineel en uniek. Een uniek stukje geschiedenis uit de Jugendstil-periode, wat perfect bewaard is gebleven! De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 6-pits-gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, waaraan het washok, het tweede toilet, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, twee vaste wastafels, ligbad met whirlpoolfunctie en luxe regendouche. Middels de vaste trap is vanuit de overloop de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping: zeer lichte open zolderverdieping, waarbij het spant en het originele houten dakbeschot nog fraai zichtbaar zijn. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby- en ontspanruimte, maar kan zeer goed als vierde slaapkamer gebruikt worden. Vanuit hier is er nog toegang tot bergruimte.


Bijzonderheden:
- zeer fraaie bovenwoning uit 1875;
- ca. 184 m2 woonoppervlakte;
- ca. 663 m3 inhoud;
- veel authentieke elementen aanwezig;
- een balkon én loggia;
- toplocatie in Arnhem;
- alarmsysteem met camera's aanwezig
- Volledig gemeubileerd.



Voor meer informatie over deze huurwoning ga naar ehr.nl