123Wonen, dé verhuurmakelaar van Utrecht, biedt aan voor onbepaalde tijd: 

Dit prachtige, moderne herenhuis van ca. 206 m2 (bj.2022) aan met split level en grote raampartijen. De woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers, werkkamer, inloopkast, 1 technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, souterrain met warmtepomp en warmteboiler, grote woonkeuken met 2 ovens en de woonkamer in split level opstelling. Houdt u van royaal wonen en wilt u ervaren hoe dit is in Utrecht dan kan dit bij deze woning door de enorme raampartijen en het licht. De woning heeft tevens een eigen parkeerplek met laadpaal voorbereiding in ondergelegen parkeerkelder.

OMGEVING:

De voorzijde van de woning ligt op het zuiden direct aan Park Leeuwesteyn (2024) dus lekker in het zonnetje genieten met een kopje koffie. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is autovrij aan de voorzijde van de woning. 

Dit jaar zal voor de deur het project Park Leeuwesteyn worden gerealiseerd. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van de Gemeente of bij 123Wonen Utrecht.

INDELING:

Begane grond:

Entree naar de woonkeuken met royale plafondhoogte van 4.2 meter voorzien van alle moderne snufjes als een hete lucht-/stoomoven, een combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Bora kookplaat met integrale afzuiging en een wijnklimaatkast. De grote raampartijen aan de voorzijde van het huis hebben jaloezieën welke automatisch bediend worden.

Aan de achterzijde van de woning is de split level woonkamer gecreëerd vanwaar je heerlijk de zeer ruime tuin (80 m2) in loopt. Door de diepte van de tuin is er voldoende zon om lekker buiten te kunnen zitten in de lente tot aan de herfst. Tussen de keuken en de woonkamer in bevinden zich de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain.

Souterrain:

Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je het ruime souterrain met voldoende opslagruimte, de warmtepomp en - bolier, en de deur naar de parkeerkelder waar je direct bij je parkeerplaats staat. Deze is ook voorzien van een elektrische laadpaalvoorbereiding. Je auto parkeer je dus letterlijk voor de deur. 

Eerste verdieping:

Overloop met in het midden een luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte designspiegel en toilet. Aan de voorzijde een ruime lichte slaapkamer en aan de achterzijde een een 2e slaapkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met in het midden een luxe badkamer v.v. inloopdouche, extra lang ligbad, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte designspiegel en toilet. Aan de voorzijde de masterbedroom met balkon op het zuiden en aan de achterzijde een werkkamer en een walk-in closet. Trapopgang naar de 3e verdieping.

Derde verdieping:

Overloop met een luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte designspiegel en toilet. Aan de voorzijde een ruime, lichte zit-/slaapkamer en aan de achterzijde een kleine slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte voor de mechanische ventilate, zonnepaneel omvormer en aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 2 januari 2025; 
• De huurperiode is voor onbepaalde tijd;
• De woning is gestoffeerd;
• Energielabel A+++; 
• Woning is voorzien van 15 zonnepanelen; 
• De woning is gasloos en voorzien van warmtepomp en triple glas; 
• Betreft een nul-op-de-meter woning (EPC -0.161);
• Zeer ruime tuin van 80 m2;
• Huurprijs is € 3495,- per maand;
• De huurprijs is exclusief elektra en water, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarborgsom 2 maanden huur;
• Schoonmaakster in overleg; 
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• Geen woningdelers;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar;

Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!