123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan deze UNIEKE Duplex woning welke is gelegen op een TOP LOCATIE nabij het centrum van Utrecht! 

Wij bieden aan voor een tijdelijke periode van 24 maanden deze heerlijke, duurzame en luxe afgewerkte duplex woning met maar liefst een woonoppervlakte van 238m². Deze unieke woning is gelegen in de nieuwste en duurzaamste wijk van Utrecht: De Nieuwe Defensie. De woning beschikt over twee woonkamers, 3 ruime slaapkamers, 1 werkkamer, 2 luxe afgewerkte badkamers, 2 moderne keukens waarvan 1 grote leefkeuken met kookeiland. De woning biedt een fantastisch uitzicht over de skyline van Utrecht. Daarnaast heeft de woning een zeer ruim balkon met uitzicht op de onder architectuur aangelegde binnentuin, een eigen parkeerplaats en een prive berging op de begane grond. 

De woning is modern en luxe afgewerkt met marmeren details, voorzien van mooie vloeren, smart verlichting en raamdecoratie. 
Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, voorzien van stadsverwarming en geheel gasloos. 

OMGEVING:

Deze heerlijke en unieke woning ligt op een TOP-locatie! Naast de luxe, het comfort en de fijne ruimtes bevindt de woning zich in een van de nieuwe wijken van Utrecht. De woning ligt op 5 minuten fietsen van station Utrecht en de binnenstad, de uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk en snel bereikbaar waaronder de A2 en A12. Via de A2 ben je in super snel in Amsterdam! 

Vanuit de woning op de begane grond stap je zo het park in welke momenteel wordt aangelegd. Het Merwedekanaal ligt op de hoek voor een heerlijke wandeling langs het water. Liever de drukte opzoeken? De nabije omging biedt talloze horecagelegenheden. Tevens zijn er diverse scholen en sportclubs in de buurt. Wil je toch iets verder weg, dan ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht! 

INDELING:

Eerste verdieping;

Via de entree bereikt je de hal met meterkast en het eerste toilet, de hal biedt toegang naar de woonkamer met het fantastische uitzicht over de Skyline van Utrecht met aansluitend de ruime leefkeuken voorzien keukeneiland met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de twee zeer ruime slaapkamers, een inbouwkast en de eerste luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van marmeren wanden, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel en verwarmde en verlichte spiegels. 

Begane grond:

De trap in de woonkamer op de 1e verdieping biedt je de entree naar het appartement op de begane grond. Dit appartement biedt je een heerlijke ruime woonkamer met uitzicht over het park en toegang tot buiten. Dit appartement heeft daarnaast een eigen keuken, voorzien van alle gemakken en benodigde inbouwapparatuur en de tweede luxe afgewerkte badkamer, separaat toitlet, een ruime slaapkamer en werkkamer! 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per direct;  
• De maximale huurperiode is 24 maanden;
• De woning is gestoffeerd;
• Energielabel A+++; 
• Duurzame woning met lage maandelijkse onkosten; 
• Parkeerplek in afgesloten parkeergarage; 
• Prive berging op de beganegrond;
• Op loop en fiets afstand van Utrecht Centrum en Utrecht Centraal;  
• Huurprijs is € 3995,- per maand;
• Service kosten € 250,- per maand; 
• De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom in overleg; 
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
  Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!