- W B A - biedt aan: 

Karakteristieke jaren ’30 villa met uitzonderlijk diepe tuin in Berg & Bos

Algemene informatie: 

Op een van de mooiste locaties van Apeldoorn, in de geliefde villawijk Berg & Bos, staat deze schitterende rietgedekte twee-onder-één-kapvilla. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin van circa 38 meter op een royaal perceel van 1.183 m² – een zeldzaamheid in deze gewilde woonomgeving.

Deze karaktervolle villa met sfeervolle erker is omstreeks 1935 onder architectuur gebouwd en combineert authentieke jaren ’30-details met het wooncomfort van vandaag. Aan het einde van de jaren ’90 is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan.

In 2023 en 2024 is de woning zowel intern als extern grondig gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling zorgvuldig behouden is gebleven. De woning is volledig voorzien van HR++beglazing en wordt grotendeels verwarmd middels moderne, per ruimte regelbare infraroodpanelen. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een efficiënte warmteverdeling.

Indeling: 

Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de kelder en een modern toilet. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie erker, maatwerk kasten en een stijlvolle haardpartij. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Stijlvolle stalen en-suite deuren verbinden de woonkamer met de tussenkamer en de aangrenzende eetkamer. De luxe woon-/eetkeuken van Tinello is voorzien van een granito werkblad, een prachtige granito vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur die in 2024 is vernieuwd. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

Verder bevinden zich op de begane grond een tussenhal met tuintoegang, een vernieuwde praktische bijkeuken en een comfortabele werkkamer. 

1e verdieping:  

De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van maatwerk inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een ruim dakterras. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

2e verdieping:  

Via de voorzolder bereikt u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden:  

• Gelegen op een toplocatie in de villawijk Berg & Bos.
• Uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin van circa 38 meter.
• Royaal perceel van 1.183 m².
• Volledig voorzien van HR++ glas.
• In 2023 en 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
• Authentieke jaren ’30-details behouden gebleven.
• Verwarming grotendeels via moderne, individueel regelbare infraroodpanelen.
• Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018 en 2021.
• Instapklaar en uitstekend onderhouden.

Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, royale en uitstekend afgewerkte villa op één van de meest geliefde locaties van Apeldoorn.  

Gewenste huurder(s):  

Profesionals / Expats / Gezinnen. Niet geschikt voor woningdelers!