Te HUUR in Dwingeloo, aan de rand van het Drents Nationaal Park Het Dwingelderveld ( 37 KM2 groot) , omringd door een tweetal klassieke villa’s : De Olden Hut en De Bork plus de Havezate De Oldengaerde, een Pent House van 198m2, volledig gemeubileerd. 

Reistijd: 40 minuten naar Groningen en 30 minuten naar Zwolle Deze locatie is gelegen in een Natura 2000 gebied en tevens Beschermd Dorpsgezicht. Het appartement is voorzien van CV en is gelegen op de 1e verdieping boven Het Koetshuis en heeft geen onder- zij- of bovenburen, het uitzicht is direct op het Nationale Park. Loopafstand 3 minuten. Absolute privacy, inkijk is onmogelijk. Parkeren op het eigen terrein. De woning is 166m2, o.a. de zitkamer is 65m2 groot, samen met de semi inpandige LOGGIA van 32m2: totaal 198m2, PLUS een zolderruimte van 45m2. Totaal appartement: 243m2.

De badkamer is uitgerust met een privé toilet, ligbad, een dubbele wasbak en een 90 x 120 cm doucheruimte met o.a. stortdouche en voorzien van extra vloerverwarming. Het gastentoilet is elders in de woning. Het appartement is voorzien van een semi inpandige loggia van ca. 35m. Het ligt op het Zuiden en is voorzien van een gastoevoer in het plafond ten behoeve van de terrasverwarming, dit om de zomerperiode te verlengen. Er kan ALTIJD droog en ALTIJD uit de wind in verbleven worden. loggia is voorzien van een stopcontact in elke hoek en voorzien van spots in het plafond. De dubbelglas pui welke over de gehele breedte van het de woning is aangebracht voorziet in een magnifiek uitzicht over het Monumentale Westeinde en voorziet tevens de zitkamer van royaal daglicht. Internet is in de gehele woning draadloos beschikbaar, een Flat Screen Sony TV van 117 cm, (46 inch) is met Internet verbonden en bevat een Smarthub voor o.a. Skype verbinding en Uitzending gemist.

In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en de condens wasdroger. In de gestileerde keuken treft u o.a. een SMEG 6 pits gasfornuis plus een ovenfunctie aan. Tevens is een Sharp Combi Magnetron geplaatst. De Bauknecht vaatwasser bevindt zich onder het RVS werkblad. De SMEG koel-vriescombinatie is in de keuken geïntegreerd. Openbaar vervoer: de bushalte is op 5 minuten lopen. 

De mooiste Brink van Nederland is in Dwingeloo en bevindt zich op 2 km. van de woning, alwaar ook o.a. een Albert Heijn, Aldi en overig winkelaanbod. Een vijftal restaurants op niveau binnen een straal van 2 KM, zorgen voor culinaire genoegens. De huurprijs van E 1205- per maand is exclusief energie, inernet/tv. Vermeld mag worden dat het appartement bijzonder goed geïsoleerd is met 13 cm dikke Unidek dakplaten waardoor de energiekosten zeer laag zullen zijn. De isolatie R waarde is 3,5, gelijk aan het jongste bouwbesluit voor woningen. Dit staat ook borg voor een minimale geluidsoverdracht. Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas. In de woning zijn rookalarmen geplaatst welke voorzien zijn van eigen stroomvoorziening. 

Voor allergie gevoelige is het goed te weten dat de vloer door het de gehele woning bedekt is met laminaat, de natte ruimtes zijn vloer- en wand betegeld. 

Het wordt bij voorkeur aan ExPats verhuurd, volledig gestoffeerd en gemeubileerd, voor langere periode. Specifieke wensen kunnen worden besproken en meestal uitgevoerd. Voor een bezoek aan dit bijzondere appartement bent u altijd welkom. 

Kenmerken:

* Landelijk gelegen.

* Luxe en ruim.

* Voorschot energie (voorschot á € 255,00)

* internet/tv en gemeentelijke heffingen (€90,00) en gebruik meubilair en stoffering (€ 195,00)

* Beschikbaar per 1 februari.

* Borg betreft één maand huur.

* In overleg privé parkeerplaats mogelijk.