- W B A - biedt aan: 

In een rustige en groene woonomgeving gelegen hoekwoning met een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een stenen berging, een geïsoleerde houten schuur geschikt voor hobby-activiteiten of als werkplek, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. 

Algemene informatie: 

De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum “Bellestein”, scholen, speeltuin, gezondheidscentrum, het Proosdijpark met kinderboerderij, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de A12 en A30 en station Ede-Wageningen.

Bijzonderheden
- In een rustige en groene woonomgeving gelegen;
- 5 slaapkamers;
- Woonkamer met vloerverwarming;
- Fraai aangelegde groene achtertuin;
- Een stenen berging en een geïsoleerde houten schuur/kantoor.
- Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan
- Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen op 2e verdieping;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Energielabel B.

Indeling: 

Entree, hal met tegelvloer, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een grote nis.
Ruime woonkamer voorzien van PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, handige trapkast, een deur en eveneens openslaande deuren naar achtertuin. De woonkamer is daarnaast nog voorzien van een gezellige werkende houtkachel, welke jaarlijks wordt gereinigd en onderhouden. Vanuit het zitgedeelte heeft u uitzicht over de bijzonder fraaie tuin. Er is voorts een open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-zones inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, voldoende opbergkasten en als bonus een fijn vrij uitzicht.

1e verdieping:  

Overloop die toegang biedt tot alle ruimten.
Drie slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer met balkon aan de voorkant is gelegen en de overige twee slaapkamers aan de achterkant. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator, een raam voor natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie.

2e verdieping:  

Via een open houten trap bereikt u de voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur, CV-ketel (merk Intergas – 2008 – in eigendom en gereviseerd in 2021) en een mechanische ventilatie box (merk: Itho, 2022). Twee slaapkamers waarvan één aan de voorkant en één aan de achterkant van de woning.

Buitenruimte:  

Prachtig aangelegde en vrij gelegen achtertuin met een combinatie van klinkers en grote tegels, borders met veel planten en bloemen en een parasolboom voor extra schaduw in de zomermaanden. Echt een geweldige tuin om te genieten van de mooie dagen! Via de achterom komt u bij een mooie groenstrook waar zich iets verderop een kleine speeltuin bevindt. De woning ligt ook op loopafstand van het Veldhuizerbos.
Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplekken op eigen terrein.

Berging:  

In de achtertuin is een met pannen gedekte stenen berging gelegen, alsmede een geïsoleerde houten schuur die momenteel in gebruik is als kantoor. Dit ruime kantoor met elektra, stromend water, internet-aansluiting en een klein keukenblok is de ideale plek voor een hobbyruimte of werkplek.

Gewenste huurder(s):  

Werkend, hoogopgeleiden. Geschikt voor een gezin. Minimale inkomen € 5000,- per maand