Gemeubileerde gezinswoning in prima woonomgeving in Maastricht

Locatie/ligging:
In de buurt de Heeg ligt deze goed onderhouden gezinswoning. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

De woning is goed bereikbaar. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand gesitueerd. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en het openbaar vervoer. Binnen 10 tot 15 minuten is de internationale school per auto of fiets te bereiken. De A2 ligt direct bij de entree van de wijk.

De woning is erg geschikt voor een alleenstaand paar met veel vrije tijd activiteiten.

Indeling:
Een gezinswoning met degelijke afwerking. Gehele woning is voorzien van mooie tegels, woonkamer en openkeuken met luxe apparatuur. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 2 slaapkamers, moderne badkamer. Aan de voorkant van de woning bevindt zich  een aan de woning vast gebouwde buitenberging.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
Woonkamer met zicht op de tuin via een royale schuifpui;
Open keuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van  oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping:
Badkamer met vaste wastafel in meubel, regendouchecabine, toilet en whirlpool.
2 Slaapkamers waarvan één royaal bemeten incl. ruime linnenkast. De slaapkamers staan in directe verbinding met elkaar.

Zolder:
Vaste trap naar zolderberging met dakraam en CV-ketel.

Buiten:
Op het westen gelegen tuin met opkapping, terras en vijver. Voor de woning is nog een berging gelegen met vliering.
De oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto.
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 125 m2
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden.
• Gemeubileerde verhuur;
• Huurprijs € 1.650,-  per maand (gestoffeerd); 
• Vergoeding meubilering: € 150,- per maand
• Totale huurprijs € 1.800,- per maand (gemeubileerd)
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, servicekosten, tv en internet.
• Waarborgsom: € 3.300,-
• Energielabel C
• Bouwjaar 1978
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder