Leuke gezinswoning in de wijk Heugemerveld in Maastricht.

--- GEEN STUDENTEN---

Locatie/ligging:
Deze leuke, tussengelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en onderhoudsarme tuin is centraal gelegen met het centrum van Maastricht op loopafstand. In de directe nabijheid zijn diverse dagelijkse voorzieningen. De A2 is bereikbaar binnen 5 autominuten, vanwaar ook andere steden zoals Heerlen, Sittard of Luik eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, keuken met voorzieningen, separaat toilet met fontein, een volledig bestrate tuin met stenen tuinberging en achterom, geheel omsloten.

Begane grond:
De woonkamer ligt heeft een open verbinding met de keuken die is voorzien van onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Naast de keuken een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met douche, wastafel en 2e toilet.

Buiten:
Achtertuin met stenen tuinberging. Zonnepanelen zijn inbegrepen!

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 108 m2
• Beschikbaar per 01.06.2026
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• gemeubileerder verhuur;
• Huurprijs € 1.800,-  per maand (gestoffeerd); 
• Vergoeding gebruik meubels: € 100,- per maand;
• Totale huurprijs € 1.900,- per maand (gemeubileerd)
• Exclusief voorschot/kosten gas, water, elektriciteit, servicekosten, tv en internet.
• Waarborgsom: € 3.600,-
• Energielabel A+++
• Bouwjaar 2002
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder