ENKEL TIJDELIJKE VERHUUR VAN 1 TOT 2 JAAR

Locatie/ligging:

Aan de rand van Sittard, tien minuutjes van het centrum, ligt deze mooie hoekwoning. In een rustige straat kunt u genieten van een kalme, groene woonplek in de buurt van uw werk. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, terwijl het gezellige centrum van Sittard binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. De omgeving is kindvriendelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen is de locatie ideaal voor werkenden binnen de regio. De ligging nabij de Duitse grens biedt de mogelijkheid om fors te besparen op boodschappen en benzine.

Sittard heeft een bruisend centrum, met de gezellige markt als middelpunt. In dit centrum kunt u heerlijk genieten van de zon op de terrasjes aan de markt, of genieten van een gezellige avond uit bij een van de vele restaurants. Uiteraard biedt Sittard alle voorzieningen die u van een stad verwacht. Het heeft een groot ziekenhuis en trekt veel werkenden aan in verschillende sectoren. Vanuit Sittard bent u snel en eenvoudig in Eindhoven, Heerlen of Maastricht. Ook Aachen en Luik zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Dit hoekpand heeft een ruime, doorlopende woonkamer die overloopt in een open keuken. Via de achterdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Deze prachtige tuin biedt een ideale buitenruimte in het voorjaar en de zomer. Ook wordt de garage deels meeverhuurd en is er dus plek om uw fiets te stallen.

Op de verdieping heeft deze woning drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een badkamer. Het huis is voorzien van zonnepanelen die de energierekening laag houden. Ook heeft het huis rolluiken en airconditioning, waardoor u elektrisch kunt verwarmen en verkoelen. Op verzoek en tegen een vergoeding is het ook mogelijk om deels gemeubileerd te verhuren.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang naar verdieping en een ruime woonkamer met open keuken aan de achterkant.

Woonkamer (circa 40 m2) heeft via de tuinkamer zicht op en toegang tot het terras en de tuin, en is geheel  voorzien van een tegelvloer en airconditioning.

Halfopen keuken is voorzien van een luxe, nieuwe keukenopstelling met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur waaronder BORA 4-pits inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, inbouw koelkast met vriesvak, inbouw combi-magnetron-oven en dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. Vanuit de keuken kunt u via de achterdeur de tuin betreden.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde wandkasten en is voorzien van aircondidioning. De naastgelegen slaapkamer kijkt uit over de voorkant van het huis. De derde slaapkamer heeft prachtig uitzicht over de tuin en bevat ook een ingebouwde wandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wachmachine + droger. De bakamer is ruim opgezet en heeft een tweede toilet.

Buiten:
Geheel omsloten, aangelegde achtertuin met royaal terras. Een tuinset is aanwezig en de grote appelboom voorziet u jaarlijks van een enorme voorraad appels. De garage wordt deels gebruikt voor opslag, maar er blijft genoeg ruimte over om uw fiets te stallen. Ook staat hier de grasmaaier om het gras bij te houden.

Parkeren:
De woning bevat een eigen oprit en er zijn voldoende parkeerplekken in de straat.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 96 m2
• De woning is per direct beschikbaar; 
• Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar;
• Energielabel A;
• Gestoffeerde verhuur, gemeubileerde verhuur is mogelijk;
• Huurprijs  € 1.450,-  per maand; (kaal)
• Voorschot kosten gas, elektriciteit: € 150,-;
• Totale huurprijs (gestoffeerd): € 1.600,-
• Waarborgsom: € 2.900,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150,- om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.