Half vrijstaande boerderijwoning met airco aan de rand van Swalmen 

Locatie/ligging:
De Klein Hei in Swalmen is een rustige plek om te wonen, omringd door mooie natuur aan de rand van het buitengebied. Je kunt er genieten van wandelen en fietsen. In de buurt zijn winkels en scholen, en met de auto of het openbaar vervoer ben je snel bij nabijgelegen steden, waaronder het centrum van Roermond en Venlo. Het is perfect voor wie houdt van een landelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand. 

Indeling

Begane grond
De woning is ruim opgezet met een charmante, authentieke uitstraling van de buitenkant. De entreehal geeft toegang tot de grote woon-/eetkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is deels voorzien van een authentieke tegelvloer, terwijl het andere deel evenals de keuken een mooie parketvloer heeft, die sfeer geeft aan de woning. De openhaard zorgt voor een gemoedelijke ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt men de entresol/ slaapverdieping. 

De ruime en moderne badkamer (ook op begane grond) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en handdoekenradiator. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

De ruime leefkeuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, combi-oven-magnetron, airco en open haard.

Vanuit de woonkamer/tuinkamer is toegang tot de ruime tuin via openslaande dubbele deuren.

1e verdieping
Hier bevindt zich een entresol en tevens slaapruimte, via een vast trap te bereiken. Achter de entresol is een royale inloopkast/berging voorzien.

Buiten:
Achter de woning is de royale tuin van maar liefst circa 225 m2 gelegen, met orientatie op het noorden.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 110 m2
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 1.250,- per maand (gestoffeerd);
• Totale huurprijs € 1.250,- per maand (gestoffeerd);
• Exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 1.500,-
• Energielabel G
• Bouwjaar 1920
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
  Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt  geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder