123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor een periode van 15 maanden:

Wordt deze Urban Jungle oase jouw nieuwe thuis?

Dit heerlijk ruime, lichte, energiezuinige nieuwebouw appartment bevindt zich in een prachtig nieuwbouwcomplex in Leidsche Rijn en doet je bij binnenkomst even wegdromen in de jungle. Wil jij ook elke dag zo zen thuiskomen? Zoek dan niet verder en kom een kijkje nemen!

Op maar een paar stappen verwijderd van Leidsche Rijn Centrum ligt dit fijne hoek appartement met ruime woonkamer, 3 slaapkemers, privé parkeerplaats en berging. Het appartment is voorzien van een A+++ label. Dit betekend lage energiekosten, vloerverwarming en geen gas! Het appartment wordt gestoffeerd opgeleverd en voorzien van luxe vloer- en wandafwerking en raambekleding.

Op steenworp afstand van het appartment bevindt zich Park Leeuwensteyn: Een groener uitzicht in het centrum van Leidsche Rijn kun je niet krijgen! Het centrum heeft ontzettend veel heerlijke eettentjes, koffiezaakjes, de Foodmarkt en leuke winkels. In de nabije omgeving tref je de Haarrijnse Plas, het Maximapark en Park Leeuwensteyn voor de natuurliefhebbers. En verder is het NS station Utrecht Leidsche Rijn op loopafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 richting de A12, Amsterdam en 's-Hertogenbosch. Hier wil je toch wonen!

INDELING:

BEGANE GROND:
De centrale entree is een ware Urban Jungle die je direct een zen gevoel geeft. Met bellentableau en lift, is er toegang tot de verdiepingen en de parkeergarage. Bij dit appartement hoort een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier bevindt zich ook de berging die bij het appartement hoort. De verdiepingen zijn zowel per lift als per trap te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de entree is er via de heerlijke lange gang toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan de rechterzijde zijn de meterkast en het separaat toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en modern tegelwerk. Verder biedt de entree toegang tot een praktische bergruimte waar de wasmachine- en wasdrogeraansluiting te vinden zijn. Daarnaast een ideale plek voor opslag en voorraad! Aan de andere zijde van de gang bevinden zich de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers van ca. 21 m², 19 m² en 13 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverarming. Door de grote raampartijen is er veel licht in de kamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel met spiegel.

Aan het einde van de gang is er toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer krijgt veel lichtinval door de meerdere raampartijen. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en wanneer je de deuren heerlijk opgenschuift verruim je de
leefruimte met zo'n 12 m². Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit over het nog aan te leggen Park Leeuwensteyn. Dus perfect voor een kop koffie of een borrel!

Bijzonderheden:

• De woning is per direct beschikbaar tot maximaal 1 juli 2027; 
• De woning is gestoffeerd; 
• Energielabel A+++; 
• Privé parkeerplek in de ondergrondse garage;
• Zulke pareltjes kom je niet dagelijks tegen;
• Huurprijs is € 2800,- per maand;
• Service kosten € 150,- per maand;
• Waarborgsom 2 maanden huur;
• De huurprijs is exclusief water, gas, elektra, tv/internet, gemeentelijke heffingen (gebruikers);
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• Niet geschikt voor woningdelers; 
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd;