Het werd al verwacht en eind 2025 blijkt het ook uit cijfers: Het aantal beschikbare huurwoningen neemt af. Het is voor kleine beleggers een stuk minder aantrekkelijk geworden om woningen te verhuren vanwege gewijzigde regels aangaande de inkomstenbelasting. Dit zorgt ervoor dat vooral particulieren die enkele woningen in de verhuur hadden, besluiten om het vastgoed van de hand te doen. Dit levert vaak een mooie winst op omdat de prijs van koopwoningen nog altijd hoog ligt.

Wie niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning kan vaak met moeite een huurhuis vinden. Niet iedereen kan of wil een woning kopen. Voor het kunnen krijgen van een hypotheek gelden vaak strenge regels. Met een lager inkomen kun je vaak wel een woning huren, terwijl de maandlasten hoger liggen dan wanneer je een hypotheek zou afsluiten. Dat is voor veel woningzoekenden heel frustrerend. Maar soms is het een eigen keus om niet te kopen maar voor huren te kiezen. Zo ben je flexibeler en kun je dus op elk gewenst moment verkassen. Maar de prijzen die worden gevraagd in de vrije sector zijn soms schrikbarend hoog. Hier zijn wel regels voor, maar veel verhuurders houden zich daar niet aan. Huurders klagen niet, uit angst dat de huur wordt opgezegd en ze weer opnieuw op zoek moeten. Naar onderdak.

Wat niet iedereen weet is dat je voor een huurwoning ook bij veel makelaars terecht kunt. Zo bemiddelt een makelaar in Assen ook tussen verhuurders en mensen die een huurhuis zoeken. Het gaat hierbij altijd om woningen die in eigendom zijn bij particuliere of grote beleggers. Het aanbod is heel divers. Van een studio van 30 vierkante meter tot een royale vrijstaande woning. De huurprijs staat altijd vermeld bij de aankondiging en is doorgaans niet onderhandelbaar. Je kunt je wensen doorgeven aan het makelaarskantoor. Komt er een woning vrij die daarbij aansluit dan wordt er contact met je opgenomen voor een bezichtiging. Soms stelt de verhuurder wel aanvullende voorwaarden. Soms zijn huisdieren niet toegestaan en soms mag je in een huurwoning niet met kinderen wonen.

Je kunt contact opnemen met Lamberink Makelaardij als je een huurwoning zoekt. Dit kan overigens ook een huurwoning zijn met een huurprijs onder de huursubsidiegrens. Het is niet zo dat alle huurwoningen die niet door corporaties worden verhuurd per definitie een hoge huur hebben. Veel hangt af van de locatie en uiteraard de grootte en indeling van de huurwoning. Vaak ben je een borg verschuldigd ter hoogte van een maand huur. In de meeste gevallen ga je een huurcontract aan voor bepaalde tijd, doorgaans 1 of 2 jaar. De verhuurder kan na deze periode in principe besluiten de woning niet meer aan je te verhuren, maar moet dit wel tijdig kenbaar maken zodat je voldoende tijd hebt om naar andere woonruimte om te zien. Doorgaans wordt de huur jaarlijks verhoogd met het dan geldende indexeringspercentage, maar de verhuurder is vrij om de verhoging zelf te bepalen.