Eén ding is zeker, een huurhuis biedt enorm veel gemak. Je hoeft je geen zorgen te maken over groot onderhoud en veel zaken worden voor je geregeld. Toch zijn er dingen die je als huurder beter meteen goed kunt aanpakken. Denk aan verzekeringen, kleine aanpassingen voor extra comfort en het goed begrijpen van je rechten en plichten. Veel huurders komen pas in actie als er iets misgaat. Maar dan ben je vaak te laat. Met een beetje voorbereiding kun je zorgeloos genieten van je nieuwe woning. Wat je dan zoal kunt ondernemen? Je leest het in deze blog.

Een veilig gevoel in huis is goud waard. En daar kun je zelf ook de nodige stappen in zetten. Zorg ervoor dat je woning goed verlicht is, zeker bij de entree of in de tuin als je die hebt. Controleer of er rookmelders aanwezig zijn – sinds juli 2022 zijn die verplicht in elke woning. Sloten op ramen en deuren, een brandblusser of een simpele deurbelcamera kunnen het verschil maken. Ook handig: een EHBO-kit en een lijst met noodnummers bij de hand. Veilig wonen betekent niet dat je alles moet verbouwen, maar met een paar slimme aanpassingen kom je al een heel eind.

Een huurcontract bevat meer dan alleen de maandelijkse huurprijs. Kijk goed naar wat er precies onder de huur valt: is het inclusief servicekosten? Wie is verantwoordelijk voor klein onderhoud? En hoe zit het met de opzegtermijn of jaarlijkse huurverhoging? Vaak is de verhuurder verplicht bepaalde zaken op te lossen, zoals lekkages of structurele gebreken, maar andere dingen kunnen juist voor jouw rekening zijn. Neem de tijd om je contract goed door te lezen en stel vragen als iets onduidelijk is – voorkomen is beter dan discussiëren achteraf.

Hoewel veel zaken onder verantwoordelijkheid van de verhuurder vallen, zijn er ook dingen die je als huurder zelf moet regelen. Een belangrijke daarvan is een goede verzekering. Veel mensen denken dat alles al is afgedekt, maar dat is niet zo. Zo moet je bijvoorbeeld zelf zorgen voor een opstalverzekering - zoals een opstal verzekering van Univé - als je bepaalde aanpassingen of verbeteringen aan de woning hebt aangebracht, zoals een eigen keukenblok of een nieuwe vloer. Ook als de verhuurder voor de opstal verzekerd is, dekt dat meestal alleen het originele gebouw – jouw toevoegingen kunnen daarbuiten vallen.

Je hoeft geen huis te bezitten om het eigen te maken. Denk aan slimme investeringen die comfort en sfeer brengen, zoals verduisterende gordijnen, goede verlichting of een paar mooie planten. Met een likje verf of verwijderbare panelen geef je de ruimte karakter – en dat alles zonder blijvende aanpassingen. Ook kleine meubels met opbergruimte zijn ideaal in huurhuizen, waar je vaak slim met de ruimte moet omgaan. Zo voelt je huurwoning al snel als een echt thuis, zonder dat je de regels overtreedt.

Wacht niet tot het misgaat: de beste tijd om maatregelen te treffen is nu. Maak een checklist: zijn de rookmelders in orde, heb je de juiste verzekeringen afgesloten, en weet je precies wat er in je huurcontract staat? Door snel actie te ondernemen, voorkom je stress op het moment dat er iets onverwachts gebeurt. Een goed begin is het halve werk – en met een paar gerichte stappen zorg je ervoor dat je met een gerust hart kunt wonen, huren én genieten.